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时时彩数据计划软件手机版 习近平首提“两个引导”有深意

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    西湖边环境优雅房子 女子交20万定金后发现闹过白蚁

    本报讯 今年10月初,汪阿姨在自己家附近,给儿子相中了一套婚房。房子2001年建成,地段非常好,小区走出去没多远就是柳浪闻莺公园,环境怡人。房子虽然在一楼,面积133平方米要价558万元,但毕竟是西湖边的房子,离自己家又近,汪阿姨很满意。
    可是交完20万定金后,周围邻居以及物业的一句话让她心惊不已: “你买了这个房子啊,上,沙巴,当了。”邻居们说,房子里有白蚁啊。
    昨天,汪阿姨告了房东,要求退还20万定金,房子不买了。
    汪阿姨10月24日签订《购房意向书》交了定金后,又跑去看房。结果未来的邻居告诉她,这里一楼的房子,有严重的白蚁虫害,尤其卫生间的木质墙檐以及天花板上,住在一楼二楼的邻居都晓得的。
    汪阿姨自己住在高楼层,有点不敢确信。她找了一家白蚁虫害公司对房子进行了检查,证实了邻居所说的问题,在这个房子内有多处白,神探狄仁杰,蚁窝点。
    汪阿姨还去问了白蚁虫害研究中心,对方说,白蚁分泌的蚁酸,会对建筑产生损害,想要彻底根除白蚁,至少也要三年时间才能够清理完。
    汪阿姨听了心拨凉拨凉的:“花了这么多钱,还买个有,假如爱有天意,瑕疵的房子,儿子是要做婚房的,怎么可以?”
    本来按照协议,接下来要签正式的《杭州市房屋转让合同》。汪阿姨要求在合同里加一条,如果出现白蚁或者白蚁的痕迹,要房东赔偿房款的20%。房东不同意,汪阿姨索性拒签了:要么20万退我,房子不买了,合同撤销。
    签好的合同哪能说撤销就撤销?房东当然不肯。双方僵持不下,昨天就闹上了法庭。
    汪阿姨告了房东章某,认为章某是房屋的长期居住者,应该对白蚁的问题心知肚明,但是没有把这么重要的事情在签订意向书的时候提出来,属于刻意隐瞒。
    汪阿姨的代理律师说,白蚁的活跃期是四五月份,汪阿姨看房的时候是十月份,没办法用肉眼看到白蚁,但是专业人士能够判断白蚁的痕迹。代理律师还提交了房子里存在白蚁痕迹位置的照片,“房东把卫生间拆除得如此干净,就是为了掩饰白蚁的问题。”
    章某的代理律师说,房子里有白蚁,章某并不知情,因为房子早就出租了,腾空房子的时候,租客也没反馈过有白蚁。
    “再说,白蚁是不稳定的自然因素,汪阿姨自己也住在附近的,应该了解西湖边房子的白蚁情况。有可能是装修带来的,或者是外面飞进来的,是不可控的。就算出现白蚁,也可以找专业除白蚁团队来清除。”
    另外章某的代理律师还出具了《房屋竣工验收合格证》,表明房子本身没有质量问题,白蚁也算不上瑕疵,汪阿姨签了合同又反悔就是违约。
    因为章某不同意调解,法官组织的庭前调解没有成功。案子将择期宣判。
    浙联律师事务所律师史君慧说,最高院的相关司法解释中,对于房产交易中的重大质量问题,并没有规定具体的情形。所以,到底白蚁灾害算不算没有明确认定。通常认为是房子有重大结构缺陷,比如承重墙等无法修复的问题等。
    “我觉得白蚁算不算质量问题,关键看能否治理得好,如果可以修复的,那么可以要求房东治理完毕再交付房子。”浙江丰国律师事务所主任律师陈松涛说,白蚁这种情况是非常隐蔽的,买房人确实不容易发现。“我之前碰到过的案子中,还有一些比较隐蔽的情况,比如房子里曾经发生过自杀或是命案,房东又刻意隐瞒的,这些有可能会被认定为重大瑕疵要求撤销合同。但是另外一些情况,比如房子的环境是面对坟地之类的不利因素,那是属于买房人在买房前要仔细审查,应当知道的问题,不能归咎于房东。”本报百家乐翻天 方力 本报实习生 应欣睿本报通讯员 尚法

    莫龙丹发首张专辑《寂寞》 宋柯等嘉宾亲临祝贺

    12月20日,美梦成真音乐在京为旗下艺人莫龙丹隆重举办了个人首张专辑《寂寞》新闻发布会。此次发布会莫龙丹现场演唱了三首新专辑中的歌曲,唱功了得诚意十足。小龙在圈内颇有人缘,当日宋柯等数位重量级嘉宾亲临现场祝贺,并登台畅谈莫龙丹的星路历程。作为独家音乐合作平台的百度音乐从线上线下大力支持了本次发布会,更有铁杆“抹茶”冒着寒风和雾霾为小龙首专发布会加油打气,现场温情满满。
    莫龙丹六年沉淀完美蜕变 音乐温暖寂寞日夜
    从最初踏上音乐追梦之路到如今拥有一场属于自己的专辑发布会,莫龙丹走过了整整六年。然而这六年,对于莫龙丹来说,不仅是坚持梦想的必然考验,同样让她在经历了无数个写满故事的日夜后,慢慢沉淀最终蜕变。《寂寞》与其说是一张音乐专辑,不如说是一个女孩用音乐表达的成长独白。莫龙丹表示最感到开心的是用歌声为歌迷带去快乐,但每当聚光灯下,天下女人,的自己回归平静或独自一人时,便会有一种寂寞感涌上心头,然而也正是音乐陪伴她度过了无数段寂寞的时光。《寂,我的团长我的团,寞》深层的含义是:生活与音乐上,“极致的莫龙丹”!真诚真实,要爱就要爱到淋漓尽致是莫龙丹希望通过专辑传递给大家的声音。小龙的声线天生带着治愈的温暖,这张装满莫龙丹在,科比,寂寞中感悟与成长的专辑,则是送给那些寂寞心灵的最美好礼物。
    专辑发行几经波折 小龙感激粉丝一路支持
    据悉,专辑《寂寞》其实早在14年就已基本制作完成。当年甚至飞到日本邀请安室奈美惠的团队为莫龙丹拍摄制作了一整套的专辑写真以及歌曲MV。但当成品完工时,坚持自我的小龙和公司制作团队都觉得所呈现出来的并不像真实的莫龙丹,于是大家做了一个艰难的决定,全部废除,重新来过,因此她也错过了发行首张专辑的第一次好机会。在此之后,莫龙丹又先后经历了给电影宣发让路,公司人员变动等诸多原因让专辑的发行一再推迟,六年艰辛等候,可谓一波三折。被问起当初的决定导致三年的等待是否觉得太过不值?莫龙丹表示,她从未对当初的决定后悔。音乐就是需要坚持自我,只有做自己才有意义才会快乐。虽然专辑的发行推迟了三年,但在这段时间里,有了更多的精力与机会重新打磨自己的音乐并不断完善,最终将这张真正令自己满意的作品展现给大家。莫龙丹唯一感到抱歉的让抹茶们等待了太久,对于他们一直以来的陪伴与支持,小龙表示要做出更多更好的音乐来回报大家。
    明星好友站台畅聊 宋柯到场祝贺
    发布会上,莫龙丹所在经纪公司“美梦成真”总经理商步芸女士代表公司赠予小龙定制款精美话筒,以表达公司对她的衷心祝贺和再拿音乐大奖的美好期望。莫龙丹则现场演唱了由姚若龙作词陈小霞作曲的《现在》等多首精良曲目,同为美梦旗下艺人的侯旭也登台送礼献艺祝贺同门“师姐”莫龙丹。而后莫龙丹圈中数位好友现场聚首畅聊,发布会现场一时间更加欢乐融洽,他们共同与在场观众分享了小龙的星路历程与趣闻往事。齐秦、张信哲、大鹏、游鸿明、辛晓琪等乐坛前辈与好友虽因工作原因未能到场,也纷纷以VCR的形式送来了祝福与支持。出人意料的是宋柯等国内音乐大佬也亲临现场,并对莫龙丹的音乐给予了高度评价,一度将现场热烈的气氛推到了极点。
    专辑《寂寞》真会玩 不用光盘用U盘
    有这些独具慧眼的音乐人大力支持,也从侧面印证了《寂寞》这张专辑的超高品质。《寂寞》被定义为概念专辑,因其放弃了传统的CD唱片形式,创新性地改用更加实用的U盘来作音乐载体。美梦成真音乐的这次尝试虽说大胆,但可谓明智。近年来,唱片产业低迷,甚至产生了“唱片已死”的声音,即使这样,也并不意味着音乐已死。从黑胶唱片到磁带光碟,再到如今的数字音乐,时代的变迁就是需要一些创新与改变,而一些人势必要走在前列。专辑《寂寞》这次从传统唱片向数字音乐的过渡,是长远目光下的精彩一步。
    本张专辑的内部设计,也将“寂寞”一词贯彻到底。当中附带着一支铅笔与一本便利贴,意在表达独自生活一切皆要自我提醒。学会照顾自己,学会自我陪伴,是莫龙丹在音乐之外,传达给所有人的独立乐观。与此同时独家音乐合作平台百度音乐也正式上线了专辑的无损音频供免费下载,希望歌迷们能在冬日里感受到来自小龙满满的温暖祝福。

    金销帮:掌上金融街 改变现有财富管理行业模式

    近年来,理财市场的方兴未艾催生了一批优秀的财富管理团队,但也正是这些财富管理团队,因为机构从属、KPI考核等原因陷入“为他人做嫁衣裳”的尴尬境地,他们每天经手亿万资产,但在公司一层层扒皮的情况下,自身的经济收入很难得到提高;被迫销售风险高的产品,不但要完成刻板的KPI考核,还接触不到优质资产,眼睁睁错失大好资源之际也导致产品兑付风波波及一手培养的重要客户资产损失,砸掉自己的饭碗,遭遇职业生涯瓶颈。
    截止2015年底,我国泛金融从业人员总数已高达200万之巨,激烈的竞争让不少金融从业人士倍感压力山大。据了解,目前国内大部分金融从业人员之间多为线下点对点交流,个人所得知的产品类型和人脉均有限,导致信息不对称,加之市场上互联网第三方平台单向操作(即只能从平台上购买产品)等客观因素,从业人员业务成交量往往不高,不少手握大把行业资源的金融从业者,因难以接触到优质资产而导致培养的重要客户资产损失的案例比比皆是。
    基于对金融精英从业人士面临的痛点和需求挖掘,北京亿耀电子商务有限公司自主研发出金销帮APP,其以共享理念,通过瞄准金融机构和理财师自身业务发展的需求和痛点,创新打造出集合金融产品展销及管理、即时通讯、产品交易、培训、交友、咨询对称等功能的创新平台。
    目前,大部分三方财富机构仍旧使用 PC 端的 CRM 等后台系统管理业务,产品销售合同管理,调配、作废、申请合同等仍需由 PC 端执行。此外,金融产品无法掌握实时额度,无法达到即刻成交;抢购产品审批和报备流程繁琐,影响效率;管理者无法得知每日、每月、每季度团队实时销售业绩;销售人员无法实时了解成交业绩、产品信息、管理维护客户。各种痛点致使财富管理相对落后、效率低、人力冗余且沟通成本高,无法满足当前互联网时代的管理需求。
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